1、查驗房子的五證。預售商品房還需有商品房預售許可證。
2、注意合同的土地性質。很多房地產開發項目的用地雖然是出讓用地，但由于土地性質為綜合用地或者商住兩用地，導致土地使用年限不是70年，因此在購買時一定要看清土地是否為出讓取得以及土地使用年限是否為70年。
3、仔細閱讀合同條款，對于車位、閣樓等贈送事項切忌盲目相信開發商口頭承諾。
4、尤其注意合同中關于貸款和逾期賠償的約定。注意因個人信譽問題導致無法貸款情形下，是否需要一次性付清房款。
5、明確約定交房時間以及相關的違約責任。
6、留意合同附件部分，可以簽訂補充協議修正主合同不合理條款。商品房買賣合同除主合同外，還包含四個附件，即房屋平面圖、公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明、裝修設備標準和合同補充協議。
